我认为之所以武汉会跌出高校毕业生首选城市前10位，除了房价因素、上市公司因素、就业竞争压力因素，以及生活成本、城市宣传等方面的因素以外，还有以下3个方面的原因：
第一，武汉周边城市不断崛起，武汉作为湖北省会城市的首位度效应有所下降，对于人才的吸引力减退。
虽然目前来说武汉仍然是强省会城市，武汉的GDP总量占整个湖北省GDP总量的占比也比较高，但是相比于前些年，占比已经有所下降。
而武汉周边的黄石、宜昌、襄阳、黄冈、随州、鄂州、孝感、仙桃等地已经逐步发展起来，这些地区本身距离武汉就不是太远，而且武汉及周边的交通都十分便利，这使得大学生的流动十分便利。
根据2020年第7次人口普查数据显示，武汉的人口流动与2010年相比人口流动的比例上升到了48%，也就意味着流动人口的增加。
实际上这些流动人口一方面是流出了外省，也有很大一方面是留在了湖北省内其他地市。
大家都知道顺丰是我国快递运输行业的排头兵，它的业务收入在快递市场业务占比都是非常高的，作为中部地区的核心枢纽，顺丰的货运机场并没有放在武汉，而是放在了距离武汉有一定距离的鄂州，在鄂州建立了货运航空的市场。
可想而知，作为这么大的一个公司，作为一个大型的上市企业，按理来说武汉有关方面应该是对它十分重视，会给予很多的优惠政策，让它落户武汉。
但是为什么顺丰却偏偏落户于鄂州呢？正是看到了武汉之外，这些地市的发展的条件，所以正是这样的一种发展结果，才使得武汉地区的大学毕业生留在武汉的变少。
从另一个方面来讲，湖北省内除武汉以外其他地市的房价、物价都没有武汉高，但是人均的工资水平却并不比武汉要差，作为刚毕业的大学生来说，他们比较缺乏强有力的就业竞争力，对于个人生活的开销也是比较大的。
那么在这种情况之下，他们退而求其次选择到武汉周边的城市去发展，那也是情有可原。况且武汉其他地区也有众多的上市公司，也有很多就业机会。
但相对来说，生活成本、购房成本的压力比较小，大家自然的就往其他的城市流动了。
因为在同等条件下面，在武汉能够享受到的医疗、教育、购物等生活上面的便利，在其他地市照样也能够享受得到。
况且由于交通的发达，使得空间的距离被拉近，即便是有一些在地市当中没法购买到的生活用品或者是医疗等方面的需求，照样可以通过快递以及通过两城之间通勤来达到这样的效果，所以这也是导致武汉落选毕业生首选城市前十名的一个主要原因。
第二，武汉的城市包容度有待拓展，城市的包容度影响了人才的去留。
我们在评价一个城市的时候，除了它的经济社会发展以及生活便利程度、就业机会之外，比较看重的就是一个城市的包容度。
从这些年的情况来看，武汉在城市包容度这方面还有待加强，有待拓展，有待提升。
就拿距离武汉不远，同处于中部地区的长沙来说，在长沙的市中心，也就是五一广场的附近，可以看到小摊小贩摆摊设点的比较多。
虽然这一现象有损城市形象，也被广大网友所诟病，大家都说这是县城风格，对城市形象来说并不是太好，但是这却体现了一个城市的包容。
再看看长沙的黄兴路步行街，这条街跟武汉的江汉路步行街同样都属于在全国排在名次的步行街，每个到长沙来的人都有可能去打卡。
在这条街上，不仅仅有湖南本地的美食，还有很云南、四川、重庆等地的摊贩。
按理来说，如果论小吃长沙敢称第二的话，那没有地方敢称第一了，但是即便是在如此繁华的地带，在寸金寸土的地带，依然能够容得下其他地方的美食和特色。
那说明这个城市的外来人口比较多，他们不仅需要满足本省以及本市人口的口味需求，还要满足来自于外地人口的需求，所以从这个意义上来讲，反应的就是一个城市的包容度和吸纳度。
但是我们在武汉就很难看到这样的景象，就拿大家平常都爱烟草来说，在武汉绝对不可能买到湖南的烟草，但是在湖南却可以买到武汉的烟草，这就是一个包容度的具体体现。
这不仅仅是市场竞争的问题，更反映出城市的包容。
这些年武汉的武汉大学和华中科技大学两所学校所公布的毕业生就业质量报告就可以看出，这两所名牌大学的毕业生他们去得最多的地方是深圳、广州和上海。
虽然这三个地方的房价以及生活成本都比武汉要高，但是他们为什么首选是深圳？
就是因为看到深圳是一个包容度非常高的一个城市，深圳他既可以容纳没有一技之长的人到那里去做普通的工人，也可以容得下具有博士学历的高层次人才去那里创新创业。
虽然在深圳可能买不了房，但是城市的每一盏路灯，城市高楼大厦所亮起的每一盏灯都是为这个城市的过客以及打工者所开的，这就是城市的包容度。
第三，武汉百万大学生留汉政策，现在已经不具有很强的优势了，这也是原因之一。
在2017年这个政策刚出台时，可能其他地方的城市还没有出台相应的人才政策，所以武汉的这一个百万大学生留汉政策确实是非常具有吸引力和优势。
但是后来各个城市为了进一步吸引人才，提供了更加优厚的人才落户政策。
例如西安只要是大学毕业生和大学生，凭学生证和毕业证就可以直接落户，长沙只要是大专学历就可以直接落户，深圳作为一线城市他也只要求只有大专学历和中级职称就可以落户。
除此之外，合肥、南昌、太原、贵阳、昆明等地，也相继出台了很多大学生落户政策。
从政策吸引度上来看，武汉所出台的人才政策并不占有很大的优势，从某种方面来讲，武汉4年前所出台的留汉政策，现在已经不再是吸引人才的优势了。
毕竟当其他地区的人才政策也出台时，如果人才政策更优厚，落户条件更吸引人，各方面的条件保障更充分的话，那大家自然会选择到其他城市去落户和创新创业。
所以这也是武汉百万大学生留汉政策遇冷的主要原因，由此也造成了武汉落选毕业生首选前10名的城市。总之，武汉百万留汉政策遇冷，不仅仅是由于房价等方面的因素，更重要的还在于他周边城市的发展，以及城市包容度有待提升等方面的因素。
